近日，据中国财经媒体报道，经国务院批准，将在全国范围内实施二手房营改增政策。该政策的确立将对中国的楼市产生重大影响，因此不可避免地引起人们的广泛关注。

所谓营改增政策，即营业税改为增值税。该政策的主要目的是为了优化并减轻企业负担，促进国民经济增长。在二手房领域中，营改增政策的实施会对中介公司和房主产生影响，对购买二手房的买家也有一定影响。下面我们将逐一阐述。

首先，对于中介公司和房主来说，二手房营改增政策的实施意味着他们在出租和出售二手房时，将不再支付营业税，而是增值税。这将带来一个好处，中介公司和房主可以享受到增值税专用发票带来的税收抵扣。不得不说，这无疑是一件好事。不过需要注意的是，房屋租赁和房屋买卖之间的增值税税率不同，因此，卖家和买家在签订买卖合同前，应当与中介公司了解清楚相关税率。

其次，对于买家来说，二手房营改增政策的实施对他们的影响并不是太大。在实施前，二手房的买家已经承担过印花税、契税等房产税了。二手房的增值税也将由买家承担，不过要注意的是，增值税的征收对象并不是所有买家，而只针对非自住性质的二手房。因此，对于想要购买自住房的人们来说，营改增政策并没有太大影响。另外，增值税的税率相对较低，所以，对于购买二手房的买家来说，增值税仍然不是很重的负担。

最后，需要指出的是，由于中国楼市的价格飙升过快，一些投资客通过炒房来获取利润，对房市产生了不良影响，因此二手房营改增政策的实施正是为了防范这种现象的出现。

总之，二手房营改增政策的实施将对中国的楼市产生重大影响。虽然政策初创时可能会有一些影响，但从长远来看，它将促进整个社会发展，让企业和个人都能够享受到实实在在的减税福利。因此，大家应该积极拥护这一政策的实施，并在实施过程中注意与中介公司、房主以及其他相关机构进行沟通，以免因对政策不了解而出现误操作。