随着中国房地产市场的快速发展，房屋买卖业务也日益增多。在买卖过程中，中介服务于买卖双方，协调交易，提供专业的咨询和帮助。然而，随之而来的是中介费这个话题。本文将介绍中国二手房买卖中介费的标准和相关规定，旨在帮助买卖双方更加了解相关费用和规定，从而保障自身权益。

一、中介费的定义

中介费是指卖方或买方雇佣中介机构提供的相关服务所需要支付的费用。根据中国法律规定，中介费应该是“按千分之一至五之一的比例，由服务接受方支付的基于交易额的收费”。

二、中介费的计算方法

中介费的计算方法一般是按照房屋成交价的比例计算。目前，中国的中介机构普遍收取0.5-3%的中介费用，取决于地区、房龄和房屋价格等因素。以下是二手房中介费用的标准:

1、房屋成交价小于50万元的，中介费用一般为房屋成交价的2%。

2、房屋成交价在50万元至100万元之间的，中介费用一般为房屋成交价的1.5%。

3、房屋成交价在100万元至500万元之间的，中介费用一般为房屋成交价的1%。

4、房屋成交价在500万元以上的，中介费用一般为房屋成交价的0.5%。

此外，还有一些中介机构可能会要求双方各自支付一定比例的中介费，例如买家支付1%的中介费，卖家支付1%的中介费。

三、中介费的收取方式

中介费的收取方式有两种，一种是定额收费，即按照房屋成交价的比例收取中介费，另一种是按照比例收费，即中介公司按照交易总额的百分比收取中介费。

四、中介费的规定

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国房地产经纪管理条例》，中介公司应该遵循以下标准：

1、中介公司必须取得相应的经营许可证。

2、中介公司应该将中介费用明细列出清单，执行公开透明的收费标准。

3、中介公司不得收取除中介费之外的任何其他费用。

4、中介公司必须会员，没有会员经营许可证的中介公司不得从事房地产经纪业务。

5、中介公司必须签订服务协议，并公示每笔交易的委托书。

6、中介公司必须在卖家和买家签订交易协议之前将中介费用明确告知双方。

5、中介公司不得以任何理由要求买方或卖方在买卖中使用指定的金融机构或律师事务所。

总的来说，在买卖房屋时，中介费是基于交易总额的一种费用。但是，中介公司也必须遵守法律规定，并将中介费用公开透明地收取。在选择中介公司时，买方和卖方应该了解相关的规定和标准，从而保障自身权益。