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深圳二手房有没限购

热心市民 48

深圳是全国人口密度最高、土地资源稀缺的城市之一,二手房市场作为深圳房地产市场的重要组成部分,一直备受关注。就近年来深圳市官方政策出发,看深圳二手房市场有没有限购政策,对深圳二手房市场会产生什么影响进行分析。

首先,深圳市政府一直在探索更加多元化的住房保障机制,针对各类居住需求,积极推行安居工程、租购同权、廉租房等住房保障政策。针对二手房市场,2019年初深圳市颁布了《关于完善二手房交易管理的若干措施》,该政策从保护消费者、促进市场、加强管理三个方面提出了相关措施,而并未涉及到限购政策。

其次,除了市政府的政策导向,深圳市人民政府还在一直鼓励各类人才落户,包括对深圳市大学生、博士毕业生、留学回国人员等优惠政策,以及对普通人才、高层次人才等实行积分制落户政策,而房屋产权是人才落户的重要条件之一。如果在二手房市场推行限购政策,将可能影响人才落户政策的实施和效果,阻碍深圳市人才战略的实现。

再次,深圳市二手房市场处于一个高速发展期,最新的数据显示,深圳市二手房市场在2020年第四季度呈现了明显的库存回落,签约量显著上升的趋势。而如果采取限购政策,可能会削弱市场需求,增加市场风险,甚至导致市场降温,对深圳市房地产市场产生不利影响。

最后,深圳市还有三个人才高端人才承载地区——深圳沙河高端人才聚集区、深圳坂田人才住宅区、深圳中洲创新科技园区。这三个区域都是深圳市一流的科技产业聚集区,吸引了大量高端人才聚居,这些人才对二手房市场的需求更加强烈,如果采取限购政策,将可能对这些区域的经济发展产生负面影响。

总之,目前深圳市的二手房市场并没有明确的限购政策,二手房市场将继续保持稳定的发展态势。然而,未来深圳市二手房市场的发展依然需要政府的引导和完善相关政策的保障,从而解决居住问题与市场需求矛盾的问题,创造一个更加和谐健康的社会。