抚顺二手房市场的现状和买房技巧

抚顺是辽宁省较大的城市之一，也是一个历史文化名城。如今，随着城市的发展，抚顺的房地产市场也逐渐兴起。在这里，二手房市场已成为一个热门话题。所以，本文将会介绍抚顺二手房市场的现状和一些买房技巧。

抚顺二手房市场的现状

抚顺二手房市场现状总体来说是良好的。根据抚顺百姓网上的数据，抚顺市的二手房交易量逐年递增。从2018年到2020年，二手房成交量同比增长了24%。目前，抚顺市的二手房均价在每平方米5500元左右。对于刚需购房者来说，能够接受的房价范围是在每平方米4000元至5000元之间。而对于中高档房屋，价格则在每平方米7000元至8000元之间。根据目前市场供需关系，这些价格都相对稳定。

在抚顺市区，开发商主要集中在东洲区和顺城区两个区域。其中，东洲区的房源新建房屋居多，大多是住宅和别墅等高端房源。而顺城区则主要以老城区房屋改造、翻新和楼盘加推为主。一些刚需购房者可以在这里寻找到性价比较高的房源。

购房技巧

1.理性购房

在购房时，要尽量做到理性购房，不要盲目追求住房面积、户型等因素。二手房实际的市场价格与周边状况、附近学校、医院、交通等因素有很大关系，而房龄与房屋衰退度也是影响价格的关键因素。

2.了解生活要素

了解周边生活设施是否齐备也是在购房时需要注意的细节。在抚顺，购房者最关心的是这个小区是否有超市、医院以及交通便利程度等问题。

3.注意房龄和物业

二手房的房龄以及物业状况也是购房时必须重视的细节。购买二手房时，先要明确房屋的实际年限，这样才能正确判断该房的物业状况。

4.选择市场较为成熟的房源

在购房时，可以选择市场较为成熟的房源。市场成熟度越高，售房者越难通过卖家市场或定价策略取得高额利润，因此购房者可以获得更实惠的价格。

结论

总之，抚顺市的二手房市场目前还是相对稳定，购买者可以多做功课，根据自己的实际情况进行理性购房。当然，购房也是一项需要耐心和时间的过程，因此，只有认真了解对待，购买到称心的理想之家才是最重要的。