最近已婚未婚的都要注意什么问题了?

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1、最近已婚未婚要注意什么问题？2、假婚买房如何封堵 半年内离婚限制购房33、如何评价上海浦东新区民政局实施的限号离婚4、上海静安区离婚需要预约吗？能马上离婚吗？

第一，最近已婚未婚要注意哪些问题？

重磅！从央行到公安部，31个部委出手，已婚、未婚的人都要注意！

婚姻应该是一个神圣而庄严的承诺，但现在许多人为了眼前的经济利益，毫不犹豫地欺骗婚姻关系。

为获得优惠的抵押贷款利率，有人花80元办理假离婚证；#25286;#36801;获得更高的补偿，有些人和陌生人闪电结婚。

现在，这些“套路”将由31个国家部委联合整治！

近日，包括中国人民银行、公安部、民政部、工业和信息化部、国家发展和改革委员会在内的31个国家部委联合发布了《关于对严重婚姻登记失信当事人进行联合处罚的合作备忘录》，提出加强对婚姻登记领域严重失信行为的处罚。

这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件，或者伪造结婚、离婚证件，将严重限制申请国家公职人员，担任金融机构高管，申请贷款和补贴。

婚姻登记失信面临惩罚

备忘录显示，联合处罚对象为严重婚姻登记失信当事人。

有下列行为之一的，民政部委应当列入严重失信名单：

（一）使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证件等证件、证明材料的；

(二)无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明；

（三）故意隐瞒对方无民事行为能力或者限制民事行为能力，严重损害对方合法权益的；

（四）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》的行为。

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值得注意的是，31个部委将相互合作，实施信息共享。基于国家婚姻登记信用信息平台，民政部建立了严重失信名单，最高人民#27861;#38498;、公安部、工业和信息化部、卫生和计划生育委员会等部委将协助共享信息。

严重破坏婚姻登记的当事人将受到14项处罚，主要包括：限制招聘国家公职人员，限制国有企业、金融机构、事业单位法定代表人或“董事、监事、监事”，申请信贷贷款时提供审慎参考。此外，破坏信托的当事人也将受到行业评估、申请海关认证、政府采购资格和申请补贴资金支持的限制。

“假离婚”也不好用

但在现实生活中，通过欺诈结婚并不常见。相反，有许多案件拉扯离婚证，以逃避贷款、买房等政策限制。例如，2016年8月底，由于市场传言上海将于当年9月出台更严格的房地产市场监管计划，上海掀起了“假离婚”热潮，甚至出现了夫妻谈笑风生的离婚奇观。8月29日，上海市徐汇区民政局离婚登记处不得不临时关闭，随后采取临时措施办理“限号”。

事实上，上述新政策并没有限制这种“假离婚”，但这并不意味着“假离婚”可以为所欲为。随着“假离婚”买房现象的加剧，许多地方也出台了相应的监管措施。

资料图

去年北京“317楼市调控新政”出台后，也出现了一些通过离婚规避新政的方式。对此，有关部委出台了“认房认贷”政策，阻止了通过离婚规避新政的途径。

一周后的3月24日，中央银行营业管理部、北京银行业监督管理局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房公积金管理中心联合发布了《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》。

《通知》要求对离婚一年内的贷款人实施差异化住房信贷政策，严格防范和控制信贷风险。也就是说，对于离婚一年内的抵押贷款申请人，商业银行应参照第二套住房信贷政策实施。

另一个例子是，3月底成都出台的新房地产彩票政策要求：离婚不满三年的，不列入刚性需求优先彩票的序列。

堵住“假离婚”的漏洞，还有一些“技术手段”。例如，一家股份制银行甚至会对离婚家庭的账户信息进行调查，如水、电、煤、电话、宽带等。该行人士表示：

“事实上，离婚、夫妻分居的家庭，账单情况可能会发生变化，账单户主也可能会发生变化。”

此外，银行还可以从申请人居住的社区物业、居委会、邻居那里进行侧面核实，判断“离婚”夫妇是否还住在一起，关系是否和谐等。

“假离婚”存在法律风险

通过“假离婚”、“假结婚”获取利益，可能面临假戏成真、人财两空的困境。

据《现代快报》报道，2013年，江苏省高院民一院发布了《新国五条》#27861;#38498;工作的影响和对策建议。对于发现虚假离婚、签订阴阳合同、借名买房、非法购买经济适用房等规避政策的行为，应准确确定真实的交易关系，并依法作出判决。通过虚假离婚签订协议，约定房屋属于配偶一方的，另一方因虚假成真、难以再婚而主张协议无效的，除证明胁迫或欺诈原因外，不予支持。

近年来，假离婚、假结婚“弄巧成拙”的案件数不胜数。

4月1日报道了这样一起假结婚受害案件。

60岁的张某是外地来京务工人员，而王某则是通州区某村的村民。他们认识后不久，王某所在的村庄就面临着#25286;#36801;，#25286;#36801;在政策上，如果配偶是非京籍村常住居民，可以多享受50平方米的搬迁指标。

王某和张某在#25286;#36801;在办理婚姻登记之前，但双方没有办理婚礼，也没有通知亲属，婚后也没有住在一起。张说，在这里，在这里。#25286;#36801;完成后，王某没有依约为他办理北京户口还要离婚。所以，张某#36215;#35785;到#27861;#38498;，要求确认双方签订的财产协议无效。最近，通州#27861;#38498;审结此案，驳回了张某的诉讼请求。

2017年，44岁的李某因孩子上学与妻子王某商量离婚，将两处北京房产转让给王某购买学区房。但买房后，王某拒绝再婚。于是李某起诉王某#27861;#38498;，希望能回到离婚协议中分离的两处房产。

3月17日，本案在昌平#27861;#38498;再次开庭，李某撤诉，但王某认为对方隐瞒了#24040;#39069;#36130;#20135;，提起反诉，要求重新分割共同财产。

对于假离婚双方签订的“补充协议”，北京市第三中级人民法院建议，通过签订补充协议来规避“假离婚”的风险是不可行的，#27861;#38498;这种私人协议不会被采纳。

北京市第三中级人民法院第二人民法院法官胡新华认为，

“法律上没有‘假离婚’这句话，离婚就是离婚。”

胡新华说，过去有很多夫妻为了买房而“假离婚”#27861;#38498;#36215;#35785;。但是，根据法律规定，一旦人身关系形成并具有法律效力，就不予撤销。即使夫妻同意“假离婚”，既然已经领了离婚证，或者#27861;#38498;做出离婚判决，从事实和法律层面来看，就是真正的离婚。

即使夫妻在离婚时签署了“假离婚”协议，#27861;#38498;也不会采纳，“只有夫妻知道这样的协议，不能得到法定认可，不具有法律效力。”

二、假婚买房如何封堵 离婚后半年内限制购房

虽然“上海房地产市场限购将升级”的谣言被否认，但由此引发的“离婚潮”并没有平息。在今天的购房市场上，依靠“假婚”骗取购房资格和贷款优惠并不是秘密。如何阻止“假婚”、“假离婚”发起的“骗房”行为，已成为限购城市亟待解决的问题。

业内人士建议，在加强信息联通的同时，应限制离婚半年的住房投资行为。夫妻离婚时，需要核实财产数量，然后分析是否有钻漏洞的可能。

“假结婚”买房 摊上事

在北京工作的出租车司机李师傅挂断电话后，叹了口气，和记者聊起了自己的经历。

李师傅是北京人，离婚已经四五年了。为了帮助一个没有购房资格的女性朋友在北京买房，她拿到了结婚证。“我只想帮忙。我单身，没有经济损失，所以我同意了。我同意在购房手续完成后离婚。”。

哪知，让李师傅万 出乎意料的是，朋友为女儿买的房产，却成了女婿嗜赌的筹码。

“刚才的电话是朋友打来的，很着急，说女婿拿着这套房在银行做了抵押贷款。现在赌输钱还不上贷款，房子要银行卖，让他们搬走。”这真的让李师傅措手不及。他当然不能按照原计划离婚。很难说要拖多久。

自2011年北京出台房地产监管政策以来，非北京家庭只能连续5年缴纳个人所得税或社会保障，才能在北京购买住房。这阻止了许多非北京家庭在北京买房。

结婚离婚后可以单独拥有婚后购买的房子吗？以李师傅买房时的政策为例。夫妻双方买房时，房本上的“名字”一般有三种写法：男方、女方和双方。

一名房地产中介工作人员告诉记者，通过“假婚姻”，没有买房资格但投资买房，可以得到自己的房子；即使没有单独的房子，如果双方在离婚时协商归属于投资者，也可以达到在北京买房的目的。

“离婚潮”袭沪 限购谣言成了导火索

我不知道什么时候，房子可以是“老”，也可以是“情妇”，为此，购房者毫不犹豫地出售婚约，用“假婚”获得购房资格和贷款折扣。

不久前，上海遭遇了一波“离婚浪潮”。8月26日，“上海将从9月份开始限制购买”的谣言蔓延开来，相关部门随后否认了“没有研究过这些政策”的谣言。

出乎意料的是，从谣言到澄清，在短短三天内，上海房地产市场掀起了“上海房地产市场”#39640;#28526;“。据媒体报道，首先，上海民政局迎来了“离婚潮”，“限号”难以抵挡汹涌的离婚家庭，最终登记处暂时关门谢客。

随后，排队离婚的上海市民转而挤进了购房团队。根据网上房地产公布的数据，当周（8月22日至28日），上海新建商品房交易面积迅速扩大。

房地产市场购买限制的谣言显然已经成为“离婚浪潮”爆发的导火索。城市居民购买超过限制的财产或获得贷款折扣，可能会有“假离婚”的想法。

9月5日，继苏州之后，厦门成为第二个实施住房限购政策的二线城市。除北京、上海、广州、深圳四大一线城市外，全国6个城市实施了不同程度的限购政策。

（以上答案发布于，现行相关购房政策请以实际为准）

3、如何评价上海浦东新区民政局实施的限号离婚？

根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻共同财产的分割，夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有的，离婚时不得分割夫妻共同财产。婚姻期间，夫妻所得财产实行法定财产制度，夫妻双方约定为共同所有或者部分

4、上海静安区离婚需要预约吗？能马上离婚吗？

不需要预约，周一、三、五上午9:00-11:30办理离婚登记，证件材料齐全的，可当场办理离婚登记，发给离婚证。内地居民婚姻登记（离婚登记）审批部门：上海市静安区民政局（上海市静安区社会团体管理局）办理窗口：上海市静安区婚姻（收养）登记中心办理地址：上海市静安区康定路405号办理时间：结婚登记、补领结婚证：周一至周五下午1日:30-4:30，周六上午9:00-11:00 ，下午13:30-16:00；离婚登记：周一、三、五上午99：:00-11:30。法定期限：当日承诺期限：当日申请材料：1：、双方户口簿原件及复印件各2件、双方身份证原件及复印件2件3件、双方结婚证原件及复印件2件4件、双方共同签订的自愿离婚协议原件1件5件、双方各提交2张2寸单人近期半身免冠照片，照片规格为3.5×4.5厘米原件四个依据：《中华人民共和国婚姻法》、《婚姻登记条例》、《婚姻登记暂行规范》审批条件：无收费：无审批流程：初审-验收-审查-登记（认证）方便问答：1：．问：办理离婚登记时，如果离婚协议涉及财产分割，需要提交哪些证明材料？答:如涉及夫妻名下的房产分割，请携带《房屋产权证》原件及相关证明材料。答:如涉及夫妻名下的房产分割，请携带《房屋产权证》原件及相关证明材料。2.．问：离婚后，当事人能否到婚姻登记机关变更协议内容？答：离婚后，当事人对离婚协议内容后悔的，不能再改变婚姻登记机关，可以到公证机关公证新签订的离婚协议或者向人民公证#27861;#38498;申请变更离婚协议。参考上海市静安区民政局网站，