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1、离婚时房产如何分割，涉及海外房产如何分割2、境外财产离婚分割如何处理3、境外财产离婚分割如何办理44、离婚时在国外买的房子怎么分？1、离婚时如何分割财产，涉及如何分割海外财产
海外房地产的分割取决于具体情况。对于海外房地产，不能直接分割，中国的房地产，中国的房地产不能直接分割。#27861;#38498;只能分割属于中国的部分财产。海外房产可以在当地提起诉讼，按照当地法律进行分割，也可以在出售后公平平等地分割。具体情况应当按照海外房地产的实际产权和当地法律规定办理。【法律依据】民法典第一千零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法典第一千零八十七条处理#27861;#38498;根据财产的具体情况，根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判断。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。二、境外财产离婚分割如何办理
境外财产离婚分割，#27861;#38498;夫妻财产中属于中国的部分只能分割。当事人可以在当地提起民事诉讼，也可以在房产出售折现后回国，依照中国法律进行分割。其中，婚前财产归各自所有；夫妻共同财产依法平均分割。夫妻双方书面协议的，按照协议处理。【法律依据】民法典第一千零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法典第一千零八十七条处理#27861;#38498;根据财产的具体情况，根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判断。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。三、境外财产离婚分割如何办理
法律分析：境外财产离婚分割，#27861;#38498;夫妻财产中属于中国的部分只能分割。当事人可以在当地提起民事诉讼，也可以在房产出售折现后回国，依照中国法律分割。其中，婚前财产归各自所有；夫妻共同财产依法平均分割。夫妻双方书面协议的，按照协议处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的含义，并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民群众调解#27861;#38498;提起离婚诉讼。
人民#27861;#38498;审理离婚案件，应当进行调解；感情确实破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或与他人同居；
（二）实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员；
(三)赌博、吸毒等恶习屡教不改；
(四)因感情不和分居满两年；
（5）其他导致夫妻关系破裂的情况。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民#27861;#38498;判决不准离婚后，双方分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当承担部分或者全部抚养费。费用的数额和期限由双方约定；协议不成的，由人民承担#27861;#38498;判决。
前款规定的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原金额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民群众处理；#27861;#38498;根据财产的具体情况，根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判断。
依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
4、离婚时如何分割在国外购买的房子？
法律分析：离婚时在国外购买的房屋分割如下：
1.双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；
2.一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；
3.双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价格。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的含义，并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民群众调解#27861;#38498;提起离婚诉讼。
人民#27861;#38498;审理离婚案件，应当进行调解；感情确实破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或与他人同居；
（二）实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员；
(三)赌博、吸毒等恶习屡教不改；
(四)因感情不和分居满两年；
（5）其他导致夫妻关系破裂的情况。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民#27861;#38498;判决不准离婚后，双方分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当承担部分或者全部抚养费。费用的数额和期限由双方约定；协议不成的，由人民承担#27861;#38498;判决。
前款规定的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原金额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民群众处理；#27861;#38498;根据财产的具体情况，根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判断。
依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
